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Antes de escolher um imóvel para financiar, separe seus documentos pessoais, comprovantes de renda, residência e estado civil. Depois, organize a documentação do vendedor e do imóvel. Se pretende usar FGTS, prepare também os comprovantes específicos. Essa é uma lista inicial: a CAIXA pode pedir complementos, e reunir os papéis não significa ter o crédito aprovado.

Checklist: comprador, vendedor e imóvel

Dividir os documentos em três grupos ajuda você a enxergar o que já tem e o que depende de outra pessoa. A lista abaixo resume a orientação da CAIXA para envio da proposta.

O que muda conforme seu perfil?

A documentação de renda merece uma conversa antes de você montar o pacote. Informe se trabalha com salário fixo, por conta própria ou com rendimentos variáveis. Pergunte ao responsável pela análise quais comprovantes serão aceitos no seu caso e a quais períodos devem se referir.

• Compra com outra pessoa: identifique todos os participantes e confirme a documentação individual necessária.
• Casamento ou união estável: informe a situação e o regime de bens para receber a orientação correspondente.
• Vendedor empresa: a lista de pessoa física não basta. A documentação básica da CAIXA prevê documentos do representante e da constituição da empresa, conforme sua forma jurídica.

Essas perguntas ajudam a preparar o atendimento; não estabelecem uma regra única de comprovação de renda para todos os compradores.

Se houver FGTS, prepare um grupo separado

Separe a última declaração de Imposto de Renda e o recibo de entrega, além da carteira de trabalho e do extrato do FGTS. A orientação da CAIXA para organizar a compra em 2026 destaca esses documentos. Se você não entrega declaração de Imposto de Renda, peça orientação sobre a documentação aplicável à sua situação.

O saldo é apenas uma parte da conversa: o uso depende do enquadramento do trabalhador e da operação. Evite considerar esse dinheiro disponível para a entrada antes da confirmação.

O que conferir quando encontrar um imóvel em Caratinga?

Ao comparar uma casa e um apartamento em Caratinga ou região, acrescente uma pergunta às visitas: “A matrícula atualizada já está disponível para análise?”. Assim, a escolha considera também a preparação documental, além de bairro, espaço e preço.

A lista básica da CAIXA menciona certidão de ônus reais e ações pessoais e reipersecutórias quando essas informações não constarem da certidão de inteiro teor. Confirme quais certidões precisam ser emitidas e sua atualização antes de pedir documentos em duplicidade.

Como organizar sem depender de tudo ao mesmo tempo?

Exemplo fictício: Ana procura seu primeiro apartamento em Caratinga. Ela organiza seus comprovantes, informa que pretende usar FGTS e leva suas dúvidas ao atendimento. Quando encontra uma opção, solicita a documentação do vendedor e a matrícula para a análise daquela compra.

Você pode fazer algo parecido: crie uma lista com três colunas — documento, responsável e pendência. Confira se os arquivos estão completos e legíveis. Antes de enviá-los, confirme o destinatário e o canal indicado.

Quer começar com orientação?

Converse com a Morada Imóveis sobre sua busca e as dúvidas iniciais. A equipe pode orientar a compra e encaminhar o financiamento a parceiros para operações CAIXA. A análise de crédito e do imóvel cabe à instituição financeira; o encaminhamento não garante aprovação, valor ou prazo.

Fontes oficiais consultadas em 09/10/2026. Confirme a lista correspondente à sua operação no atendimento.

Fonte: Imobiliária Morada Imóveis